내집마련 디딤돌대출 완벽 가이드| 금리, 한도, 서류, LTV, 주택담보대출 이자까지! | 주택담보대출, 디딤돌대출, 주택구매, 금융

내집마련의 꿈, 더 이상 막막하게 느껴지지 않도록! 디딤돌대출 완벽 설명서가 당신의 꿈을 현실로 만들어 드리겠습니다.

디딤돌대출은 무주택 서민의 내집마련을 지원하는 정책모기지 제품입니다. 주택담보대출과 비교해 낮은 금리넉넉한 한도로 많은 분들에게 사랑받고 있습니다.

이 글에서는 디딤돌대출의 자격 조건, 금리, 한도, 필요 서류, LTV 등 상세 내용을 알려드리겠습니다. 또한, 주택담보대출과 디딤돌대출의 차장점과 주택 구매 시 발생하는 이자 계산 방법까지 상세히 다룹니다.

디딤돌대출을 통해 내집마련의 꿈을 현실로 만들고, 합리적인 금융 계획까지 세울 수 있도록 도와드리겠습니다. 지금 바로 디딤돌대출 완벽 설명서를 통해 알찬 내용을 얻어보세요!

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디딤돌대출, 내 집 마련의 든든한 발판

주택 구매를 꿈꾸는 많은 사람들에게 디딤돌대출은 꿈을 현실로 만들어주는 든든한 발판이 될 수 있습니다. 저금리, 고정금리, 장기분할 상환 등의 장점을 지닌 디딤돌대출은 주택 구매 자금 마련의 어려움을 덜어주고 안정적인 주거 환경을 조성하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 본 설명서에서는 디딤돌대출에 대한 모든 것을 상세히 알려드리겠습니다. 금리, 한도, 서류, LTV, 주택담보대출 이자, 주택 구매까지 디딤돌대출과 관련된 모든 궁금증을 해소해 드리겠습니다.

디딤돌대출은 주택금융공사에서 시행하는 서민형 주택담보대출입니다. 무주택 세대 또는 1주택 세대의 주택 구매 또는 개량 목적으로 이용 가능하며, 저렴한 금리와 장기 분할 상환이 가능하여 많은 사람들에게 인기가 높습니다. 디딤돌대출은 소득 수준과 주택 가격에 따라 대출 한도가 결정되며, 최대 2억원까지 지원됩니다. 또한, 금리는 고정금리로 적용되어 금리 변동에 대한 부담을 줄여줍니다.

디딤돌대출의 가장 큰 장점은 저렴한 금리입니다. 시중은행의 주택담보대출 금리보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 또한, 고정금리로 대출이 이루어지기 때문에 금리 변동에 대한 부담 없이 안정적으로 대출을 상환할 수 있습니다. 디딤돌대출은 최대 30년까지 장기 분할 상환이 가능하여 매달 상환해야 하는 금액 부담을 줄일 수 있습니다. 장기 분할 상환은 상환 부담을 줄여주고 재정 계획을 안정적으로 수립하는 데 도움을 줍니다.

디딤돌대출을 받기 위해서는 일정한 조건을 갖추어야 합니다. 무주택 세대 또는 1주택 세대, 소득 기준, 주택 가격 기준 등이 있습니다. 자세한 조건은 주택금융공사 홈페이지 또는 은행에서 확인할 수 있습니다. 디딤돌대출 신청 시에는 신분증, 소득 증빙 서류, 주택 매매 계약서 등의 서류가 필요합니다. 필요한 서류는 은행 또는 주택금융공사에 연락하여 확인할 수 있습니다.

디딤돌대출은 LTV(주택담보대출비율) 및 DTI(총부채상환비율) 제한을 적용받습니다. LTV는 주택 가격 대비 대출 가능 금액의 비율을 말하며, DTI는 연간 소득 대비 부채 상환 비율을 말합니다. 디딤돌대출의 LTV와 DTI는 주택 가격 및 소득 수준에 따라 달라질 수 있습니다. 자세한 LTV 및 DTI 정보는 주택금융공사 홈페이지 또는 은행에서 확인할 수 있습니다.

디딤돌대출은 주택 구매 및 개량에 필요한 자금을 조달하는 데 유용한 금융 제품입니다. 저렴한 금리, 고정금리, 장기 분할 상환 등의 장점을 통해 주택 구매의 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경 조성을 가능하게 합니다. 디딤돌대출을 통해 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들어 보시기 바랍니다. 자세한 내용은 주택금융공사 홈페이지 또는 가까운 은행에 연락하여 확인해 보시기 바랍니다.

  • 디딤돌대출은 무주택자 또는 1주택자를 대상으로 합니다.
  • 디딤돌대출은 소득 기준을 갖추어야 합니다.
  • 디딤돌대출은 주택 가격 기준을 갖추어야 합니다.
  • 디딤돌대출은 최대 2억원까지 지원됩니다.
  • 디딤돌대출의 금리는 고정금리로 적용됩니다.

디딤돌대출은 주택 구매 또는 개량에 필요한 자금을 마련하는 데 도움을 줄 수 있는 유용한 금융 제품입니다. 디딤돌대출을 통해 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.

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디딤돌대출, 얼마까지 받을 수 있을까요?

디딤돌대출은 무주택자 또는 1주택자를 위한 정책모기지 제품으로, 주택 구매 또는 임차 자금 마련에 도움을 주는 대출입니다. 주택 가격, 소득 수준, 대출 금리, 대출 날짜 등 다양한 요인에 따라 대출 한도가 결정되며, 2023년 9월 기준 최대 2억원까지 대출이 할 수 있습니다.
디딤돌대출 한도는 소득 수준, 주택 가격, 대출 금리, 대출 기간 등 다양한 요인에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 부부합산 연소득이 6,000만원 이하이고 주택 가격이 3억원 이하인 경우 최대 2억원까지 대출이 가능합니다.
다만, 디딤돌대출은 주택 가격, 소득 수준, 대출 금리 등에 따라 대출 한도가 달라지므로, 정확한 한도는 한국주택금융공사 홈페이지 또는 은행 방문을 통해 확인하는 것이 좋습니다.

디딤돌대출 한도는 부부합산 연소득, 주택 가격, 대출 금리, 대출 날짜 등 여러 요인에 따라 결정됩니다.
대출 대상 부부합산 연소득 주택 가격 대출 한도 (최대)
무주택자 6,000만원 이하 3억원 이하 2억원
1주택자 6,000만원 이하 3억원 이하 2억원
무주택자 (생애최초) 7,000만원 이하 5억원 이하 2억원
1주택자 (생애최초) 7,000만원 이하 5억원 이하 2억원

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디딤돌대출, 어떤 서류가 필요할까요?

“세상을 바꾸는 것은 돈이 아니라, 꿈과 용기이다.” – 케네디
꿈꿔왔던 내 집 마련, 디딤돌대출과 함께 현실로 만들어보세요.


1, 소득 및 재산 증빙 서류

“재정 계획은 당신의 미래를 위한 지도와 같습니다.” – 워렌 버핏
디딤돌대출 신청 자격 확인과 한도 산정을 위한 필수 서류입니다.

  • 소득 증빙 서류
  • 재산 증빙 서류
  • 주택 구매 계약서

디딤돌대출 신청 시 가장 중요한 서류 중 하나는 소득 증빙 서류입니다. 이는 신청자가 안정적인 소득을 가지고 있으며, 대출 상환 능력이 있음을 증명하는 자료입니다. 소득 증빙 서류에는 최근 1개월 또는 3개월치 급여 명세서, 소득금액 증명원, 사업자등록증 사본 등이 포함됩니다. 또한, 재산 증빙 서류는 신청자의 재산 규모를 파악하는 데 사용됩니다. 이는 부동산 등기부등본, 자동차 등록증, 금융 자산 증명 등이 될 수 있습니다. 마지막으로 주택 구매 계약서는 대출을 통해 구매할 주택에 대한 정보를 확인하는 데 사용됩니다.


2, 주택 관련 서류

“집은 단순한 건물이 아닌 꿈과 희망을 담는 공간입니다.” – 찰스 디킨스
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  • 주택 매매 계약서
  • 주택 건축 허가증
  • 주택 분양 계약서

대출을 통해 주택을 구매할 경우, 주택 매매 계약서를 제출해야 합니다. 이는 구매할 주택의 정보, 매매 가격, 계약 내용 등을 담고 있습니다. 또한, 새로 지어지는 주택을 구매할 경우 주택 건축 허가증을 제출해야 합니다. 이는 주택 건축이 합법적으로 진행되고 있음을 보증하는 서류입니다. 마지막으로 분양 받은 주택을 구매할 경우에는 주택 분양 계약서를 제출해야 합니다. 이는 주택 분양 계약에 대한 정보, 분양 가격, 계약 내용 등을 담고 있습니다.


3, 신청자 신분증 및 인감증명

“모든 위대한 일들은 작은 한 걸음으로 시작됩니다.” – 빅터 휴고
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  • 신분증 사본
  • 인감증명서
  • 주민등록등본

대출 신청 시 신청자의 신분 확인을 위해 신분증 사본은 필수적으로 제출해야 합니다. 또한, 대출 계약 체결 및 관련 서류 작성을 위해 인감증명서를 제출해야 합니다. 마지막으로 주민등록등본은 신청자의 가족 구성원 정보를 확인하는 데 필요합니다.


4, 기타 서류

“작은 것은 큰 것을 이룰 수 있는 가능성을 가지고 있습니다.” – 데일 카네기
디딤돌대출, 꼼꼼한 서류 준비로 성공적인 내 집 마련의 길을 열어보세요.

  • 혼인 관계 증명서
  • 기타 필요한 서류
  • 신용 정보 조회 동의서

이 외에도 부부가 함께 대출을 신청하는 경우 혼인 관계 증명서를 제출해야 할 수 있습니다. 또한, 대출 상품별로 추가적인 서류가 요구될 수 있으므로, 해당 금융기관에 문의하여 필요한 서류 목록을 확인하는 것이 좋습니다. 신용 정보 조회 동의서는 신청자의 신용 정보 조회에 대한 동의를 나타내는 서류입니다.


5, 서류 제출 및 확인 사항

“기회는 준비된 자에게만 찾아온다.” – 파스퇴르
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  • 꼼꼼한 검토
  • 정확한 기재
  • 제출 기한 준수

디딤돌대출 신청 시, 준비한 서류는 꼼꼼히 검토하여 오류나 누락이 없는지 확인해야 합니다. 또한, 모든 서류는 정확한 정보를 기재해야 하며, 제출 기한을 꼭 지켜야 합니다. 서류 미비 또는 오류로 인해 대출 심사가 지연되거나 거부될 수 있으므로, 사전에 충분한 준비를 하는 것이 중요합니다.

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디딤돌대출, 금리와 LTV는 어떻게 될까요?

디딤돌대출은 주택 구매나 전세 자금 마련을 위한 정부 지원 대출 제품입니다. 주택금융공사에서 운영하는 제품으로, 저금리와 높은 LTV(주택담보대출비율)를 제공하며, 무주택자 또는 실수요자에게 유리한 조건으로 제공됩니다. 이 글에서는 디딤돌대출의 금리와 LTV에 대한 자세한 내용을 제공하고, 장단점, 주의사항 등을 꼼꼼히 살펴보겠습니다.

1, 디딤돌대출 금리

  1. 디딤돌대출 금리는 변동금리와 고정금리 중 선택할 수 있습니다. 변동금리는 시중금리 변동에 따라 변동되며, 고정금리는 대출 날짜 동안 고정됩니다.
  2. 변동금리는 일반적으로 고정금리보다 낮지만, 금리가 상승할 경우 월 상환금이 증가할 수 있습니다.
  3. 고정금리는 금리가 상승하여도 월 상환금이 변동되지 않아, 금리 변동 위험을 줄일 수 있습니다.

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1, 디딤돌대출 금리 변동

디딤돌대출 금리는 시장 금리 변동을 반영하여 매월 변경됩니다. 따라서, 금리 변동에 민감한 분들은 고정금리 제품을 고려하는 것이 좋습니다.

디딤돌대출 금리는 주택금융공사 홈페이지 또는 주택금융공사 콜센터를 통해 확인할 수 있습니다.

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2, 디딤돌대출 금리 인하 요인

디딤돌대출 금리는 소득 수준, 부채 규모, 주택 가격 등 다양한 요인에 따라 달라집니다.

소득 수준이 낮을수록, 부채 규모가 적을수록, 주택 가격이 저렴할수록 금리가 낮아집니다.

2, 디딤돌대출 LTV

  1. 디딤돌대출 LTV는 주택 가격 대비 대출 가능 금액을 의미하며, 주택 가격의 최대 70%까지 대출이 할 수 있습니다.
  2. 주택 가격, 소득 수준, 부채 규모 등에 따라 LTV가 달라질 수 있습니다.
  3. 주택 가격이 저렴하고 소득 수준이 높으며 부채 규모가 적을수록, 더 높은 LTV가 적용됩니다.

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1, 디딤돌대출 LTV 적용 기준

디딤돌대출 LTV는 주택 가격, 소득 수준, 부채 규모 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다. 주택금융공사 홈페이지에서 LTV 계산기를 통해 대략적인 대출 가능 금액을 확인할 수 있습니다.

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2, 디딤돌대출 LTV 제한 사항

디딤돌대출은 다른 주택담보대출과 마찬가지로 LTV 제한 사항이 적용됩니다. 주택 가격이나 소득 수준에 따라 LTV가 제한될 수 있으므로, 대출 가능 금액을 미리 확인하는 것이 중요합니다.

3, 디딤돌대출, 장단점 및 주의사항

  1. 디딤돌대출은 정부 지원 대출 제품으로 저금리와 높은 LTV를 알려드려, 주택 구매 또는 전세 자금 마련에 도움을 받을 수 있습니다.
  2. 하지만, 소득 제한, 대출 한도, LTV 제한 등의 조건이 있어, 모든 사람에게 적합한 제품은 아닙니다.
  3. 대출 신청 전에 자격 조건과 대출 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

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1, 디딤돌대출 장점

디딤돌대출은 저금리와 높은 LTV를 알려드려, 주택 구매 또는 전세 자금 마련에 유리합니다. 또한, 대출 신청, 자격 확인, 서류 준비 등의 과정이 비교적 간편합니다.

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2, 디딤돌대출 단점

디딤돌대출은 소득 제한, 대출 한도, LTV 제한 등의 조건이 있어, 모든 사람에게 적합한 제품은 아닙니다. 또한, 변동금리 제품의 경우 금리 상승에 따른 월 상환금 증가 가능성이 있습니다.

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주택담보대출과 마이너스 통장, 둘 중 어떤 게 나에게 유리할까요? 장단점 비교와 함께 나에게 맞는 선택을 도와드립니다.

디딤돌대출, 주택담보대출과 비교 분석

디딤돌대출, 내 집 마련의 든든한 발판

디딤돌대출은 주택 구매 또는 주택 개량을 위한 정부 지원 대출 제품으로, 저금리장기 분할 상환이라는 큰 장점을 알려드리겠습니다.
주택 구매 자금 마련에 어려움을 겪는 무주택자 또는 주택 개량 자금이 필요한 분들에게 유용한 대출 제품이며, 소득 기준주택 가격 기준 등 자격 조건을 충족하는 경우 보다 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있습니다.
디딤돌대출은 주택 구매 또는 주택 개량 시 초기 자금 마련의 부담을 줄여주고, 안정적인 주거 환경을 조성하는 데 도움을 주는 효과적인 정책 대출이라고 할 수 있습니다.



디딤돌대출, 얼마까지 받을 수 있을까요?

디딤돌대출 한도는 주택 가격, 소득 수준, 대출 종류에 따라 달라집니다.
일반적으로 주택 가격을 기준으로 최대 2억원까지 대출이 가능하며, 소득 수준에 따라 최대 3억원까지 대출 한도가 확대될 수 있습니다.
또한, 신혼부부다자녀 가구추가적인 한도가 적용되어 더 많은 금액을 대출받을 수 있는 경우도 있습니다.
정확한 디딤돌대출 한도는 주택금융공사 홈페이지 또는 금융기관을 통해 확인 가능합니다.

“디딤돌대출 한도는 주택 가격, 소득 수준, 대출 종류에 따라 달라지므로, 자신의 상황에 맞게 자세히 알아보는 것이 필요합니다.”


디딤돌대출, 어떤 서류가 필요할까요?

디딤돌대출 신청 시 필요한 서류는 금융기관마다 다를 수 있지만, 일반적으로 주민등록증, 소득 증빙 서류, 재직 증명서, 주택 매매 계약서 등이 필요합니다.
주택 구매를 목적으로 디딤돌대출을 신청하는 경우 주택 매매 계약서가 필수이며, 주택 개량을 목적으로 신청할 경우 개량 계획서 등이 추가로 필요합니다.
정확한 서류 목록은 대출을 신청하는 금융기관에 문의하여 확인하는 것이 좋습니다.

“대출 신청 전에 필요한 서류를 미리 준비해두면 신청 과정이 더욱 쉽게 진행될 수 있습니다.”


디딤돌대출, 금리와 LTV는 어떻게 될까요?

디딤돌대출 금리는 시중 금리를 기준으로 고정금리 또는 변동금리 중 선택 가능하며, 대출자의 신용도에 따라 달라집니다.
LTV는 주택 가격 대비 대출 가능 금액 비율을 말하며, 디딤돌대출의 경우 최대 70%까지 대출이 할 수 있습니다.
디딤돌대출은 시중 금리에 비해 낮은 금리를 적용 받을 수 있으며, 고정금리를 선택하면 금리 변동 위험을 줄일 수 있는 장점이 있습니다.

“디딤돌대출 금리는 시중 금리에 연동되어 변동될 수 있으므로, 금리 변동 위험에 대한 충분한 이해가 필요합니다.”


디딤돌대출, 주택담보대출과 비교 분석

디딤돌대출과 주택담보대출은 모두 주택 구매 또는 주택 개량 자금을 마련하기 위한 대출 제품이지만, 금리, 대출 조건, 대상 등에서 차장점을 보입니다.
디딤돌대출은 정부 지원 대출저렴한 금리유리한 대출 조건을 제공하며, 소득 기준주택 가격 기준 등을 충족하는 경우 신청이 할 수 있습니다.
반면 주택담보대출은 시중 은행에서 제공하는 대출 제품으로, 대출 조건이 디딤돌대출보다 까다로울 수 있습니다.
디딤돌대출과 주택담보대출 중 어떤 대출 제품이 본인에게 유리한지자신의 상황을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.

“디딤돌대출과 주택담보대출은 각각 장단점을 가지고 있으므로, 자신의 상황에 맞는 최적의 대출 제품을 선택하는 것이 중요합니다.”


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자영업, 소상공인 운영자금 마련에 어려움을 겪고 계신가요? 미소금융 운영자금 대출 조건과 한도를 자세히 알아보세요!

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질문. 디딤돌대출 자격 조건이 궁금합니다. 어떤 사람들이 대출을 받을 수 있나요?

답변. 디딤돌대출은 무주택자 또는 1주택자를 대상으로 하며, 부부합산 연소득이 7천만 원 이하인 경우 신청 할 수 있습니다.
단, 소득 기준은 가구원 수, 주택 규모, 지역 등에 따라 달라질 수 있으니 정확한 정보는 주택금융공사 홈페이지 또는 은행에 문의하는 것이 좋습니다.

또한, 대출 대상 주택은 주택법상 주택이어야 하며, 분양권 또는 입주권은 대상에서 제외됩니다.
마지막으로, 최근 5년 이내에 주택담보대출을 받아 상환한 이력이 없어야 합니다.

질문. 디딤돌대출 한도는 얼마나 되나요?
그리고 대출 금리는 어떻게 결정되나요?

답변. 디딤돌대출 한도는 최대 2억 원이며, 대출 금리는 기준금리 + 가산금리로 구성됩니다.

기준금리는 금융당국에서 고시하는 금리이며, 가산금리는 은행별로 다르게 적용됩니다.
따라서, 대출 금리는 은행마다 다를 수 있으니 여러 은행의 금리를 비교해보고 가장 유리한 조건을 선택하는 것이 좋습니다.
대출 금리는 변동 금리와 고정 금리 중 선택할 수 있으며, 고정 금리는 변동 금리보다 금리가 높지만 금리가 변동될 위험이 없습니다.

본인의 상황에 맞춰 신중하게 선택하시기 바랍니다.

질문. 디딤돌대출을 받기 위해 어떤 서류를 준비해야 하나요?

답변. 디딤돌대출을 신청하기 위해서는 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다.
먼저, 신분증, 주민등록등본, 소득 증빙 서류, 재직 증명서, 건강보험 자격득실 확인서, 주택 매매 계약서 또는 분양 계약서 등이 필요합니다.
만약, 신혼부부 또는 생애 최초 주택 구매자라면 추가 서류가 필요할 수 있으니, 자세한 내용은 은행에 연락하여 확인하는 것이 좋습니다.

대출 신청 전에 필요한 서류 목록을 미리 확인하고 준비하여 불필요한 시간 낭비를 줄이시기 바랍니다.

질문. 디딤돌대출의 LTV는 어떻게 적용되나요?

답변. 디딤돌대출의 LTV는 주택 가격 대비 대출 가능 비율을 의미하며, 주택 가격과 대출 금리, 소득 등을 고려하여 결정됩니다.

LTV는 주택 가격에 따라 최대 70%까지 적용되며, 일반적으로 주택 가격이 낮을수록 LTV가 높게 적용됩니다.

예를 들어, 3억 원짜리 주택을 구매할 경우 최대 2억 1천만 원까지 대출을 받을 수 있는 것입니다.
자세한 내용은 주택금융공사 홈페이지 또는 은행에 문의하여 확인해보시기 바랍니다.

질문. 디딤돌대출과 일반 주택담보대출의 차장점이 무엇인가요?

답변. 디딤돌대출과 일반 주택담보대출의 가장 큰 차장점은 대출 대상금리입니다.
디딤돌대출은 주택 구매 자금 마련 목적으로 무주택자 또는 1주택자에게 저렴한 금리로 지원되는 정책 상품입니다.

반면, 일반 주택담보대출은 주택 구매 뿐 아니라 주택 담보를 활용하여 자금을 마련할 수 있는 상품으로, 디딤돌대출보다 금리가 높습니다.

따라서, 주택 구매 목적으로 저렴한 금리의 대출을 원한다면 디딤돌대출을 알아보는 것이 좋습니다.
하지만, 디딤돌대출은 소득 및 자격 기준이 까다로운 편이기 때문에, 본인의 상황에 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다.