국민은행 부동산 담보 신탁증권 담보대출 | 신청방법, 금리, 조건

신용등급별 금리 혜택 확인

국민은행 부동산 담보 신탁증권 담보대출은 부동산 담보 신탁증권을 담보로 알려드려 대출을 받는 제품입니다. 이 대출 제품은 신용등급별로 금리 혜택이 적용되어 있어 더 낮은 금리로 대출을 받으실 수 있습니다.

신용등급은 신용정보 기관에서 발행하는 것으로, 개인의 신용 상황을 평가한 점수입니다. 신용등급이 높을수록 신용 상황이 우수한 것으로 인정되고, 대출 시 더 낮은 금리를 받을 수 있습니다.

국민은행 부동산 담보 신탁증권 담보대출의 신용등급별 금리 혜택은 다음과 같습니다.

• AAA 등급 기준 금리 – 0.35%
• AA 등급 기준 금리 – 0.25%
• A 등급 기준 금리 – 0.15%

신용등급이 높은 고객일수록 더 낮은 금리로 대출을 받을 수 있으며, 이는 이자 비용을 절감하는 데 도움이 될 수 있습니다.

국민은행 부동산 담보 신탁증권 담보대출에 신청하려면 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다.

• 국민은행 지점 방문
• 필요 서류 제출(신원증명서, 소득 증명서, 주택 관련 서류 등)
• 심사 및 승인
• 계약 체결 및 대출 실행

신청 시 신용등급 확인을 위해 신용정보 조회가 진행되므로, 신청 전에 신용 상황을 파악해 두시기 바랍니다.

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신청 제한 및 조건 공개

신청 제한 및 조건은 사전 통보 없이 변경될 수 있습니다. 정확한 정보는 국민은행 홈페이지 또는 고객센터를 통해 확인해 주시기 바랍니다.

담보가치 평가 기준 공지

“재산의 진정한 가치는 시장이 부여한 가치입니다.” – 존 케네스 갤브레이스

1, 시장 가치 추정법

• 거래 비교법
• 소득 접근법
• 비용 접근법

시장 기반 거래에서 최근 팔린 유사한 재산과의 비교를 기반으로 재산의 가치를 추정합니다.

2, 공정시가 추정법

• 캐시 플로우분석
• 리스크 조정 배율

재산이 향후 발생시킬 것으로 예상되는 수익을 분석하여 현재 가치로 환산하여 가치를 평가합니다.

3, 비교 분석법

“재산 가치의 최고 지표는 유사한 재산의 판매 가격입니다.” – 부동산 전문가

최근 팔린 유사한 재산과의 특징을 비교하여 대상 재산의 가치를 추산합니다.

4, 임대 수익율 기법

“수익성은 부동산 방법에 중대한 영향을 미칩니다.” – 워렌 버핏

대상 재산의 임대 수익을 수익율로 나누어 재산 가치를 평가합니다. 수익율은 유사한 재산의 시장 데이터와 투자자의 위험 선호도에 따라 달라집니다.

5, 부가가치 요소

“위치, 위치, 위치.” – 부동산 투자 원칙

위치, 상업적 가능성, 개발 및 개보수 가능성과 같은 부가가치 요소는 대상 재산의 가치에 크게 영향을 미칩니다. 평가사는 이러한 요인을 고려하여 가치에 반영합니다.

포괄적인 상환 계획 제공

상환 날짜 및 방법 선택

1. 임의상환대출 상환 날짜 내 언제든지 원금을 상환할 수 있으며, 이자만 지급하면 됩니다.
2. 원리금균등상환대출 상환 날짜 동안 매월 고정된 금액을 상환하여 원리금을 균등하게 상환합니다.
3. 원리우선상환대출 상환 초기에 원금 상환 비중이 높아 경상비를 줄일 수 있습니다.

담보 철회 가능 여부 확인

담보 철회 가능 여부 확인은 대출 계약 종료 전에 약정 금액을 납부하여 담보를 반환받는 것을 말합니다.
일부 제품에서는 담보 철회가 가능하지만, 담보 철회 가능 여부와 절차는 금융 기관마다 다를 수 있으므로 사전에 확인
일반적으로 담보 철회를 하려면 금융 기관에 신청서를 제출하고, 철회 수수료를 납부해야 합니다.
또한, 담보 철회 시점에 따라 세금(양도소득세, 종합소득세)이 부과될 수 있으므로 이를 고려해야 합니다.

국민은행 부동산 담보 신탁증권 담보대출 | 신청방법, 금리, 조건 에 대해 자주 묻는 질문 TOP 5